2023年10月17日

岩手県の土地相場とは

土地探し

GAT ではご希望の場所や予算等お伺いして土地を探すことも可能です!
土地の知識を持ったスタッフがご案内しますので、注意点やポイントなどを抑えながら探していきましょう!

土地探し

土地選びのポイント

土地選びのポイント

  • 日当たり
    南に当たる部分に建物や山など、陽を遮るものがないか確認する
  • 地盤
    予め地盤調査をしたりして、弱い地盤ではないか確認する
  • アクセス
    駅やバス停、主要道路の場所を確認し、職場や学校に行きやすい場所
  • 生活利便性
    スーパーや学校、病院が近いかどうか
  • 環境
    静かな環境なのか、自然はあるのか、治安の良さについて
  • 将来性
    地域の開発計画や将来的な価値上がりの可能性

土地の形や駅などへのアクセスを確認する方はほとんどだと思います。

しかし将来その土地がどうなるのか、実際に住んでみたらどんな未来が待っているのかまで想像して決めましょう!

立地条件による価格の違い

相場として安いエリアでも、様々な条件が揃うことで高くなる場合があります。

条件全てに合う土地も少ないですし、優先すべき条件はなにか、妥協できる部分はどこかを踏まえて土地を検討しましょう。

立地条件による価格の違い

  • 駅近

    駅から徒歩10分以内の場所は、通勤や通学に便利なため価格が高くなる傾向があります。
  • 商業地区

    スーパー、ショッピングモールが近くにある場所は、生活利便性が高く評価され、価格も上がる傾向にあります。
  • 学校区

    良い学校の学区内は、子育て世代に人気で、土地価格も高くなりやすいです。
  • 自然環境

    自然が豊かな場所は、生活環境が良いとされ、価格が上がる可能性があります。
  • 交通の便

    バス停や道路のアクセスが良い場所は、交通の利便性が評価され価格が上がる可能性があります。
  • 周辺施設

    病院や公園などの施設が近くにある場所は、価格にプラスの影響を与える可能性があります。

土地相場

土地相場

盛岡市 20 万円/坪
大船渡市 10.5 万円/坪
花巻市 5.4 万円/坪
釜石市 12.3 万円/坪
滝沢市 11.4 万円/坪
陸前高田市 5.2 万円/坪
久慈市 5.7 万円/坪

都市部と郊外部分によっても大きな金額の差があります。

大きなお家を建てたい方や少しでも費用を抑えたい方は、都市部より郊外でご検討いただくと良いでしょう。

GATでできること!

GATでできること!

  • 災害に備えた家づくり
    東日本大震災での影響を受け、災害に対する安全性を第一に建築いたします。ハザードマップなどを元に、土地の価格以外にも目を向けてご提案させていただきます。
  • 豊富な知識で土地に合わせた家づくり
    長年建築に携わってきた経験から、様々な土地に合わせたご提案が可能です。そのため比較的安い土地でも最高のお家を建てることが可能です。
  • ローンをうまく活用したご提案
    土地を含めてローンを組むことが可能です。ローンについても住宅を扱う専門家として、お客様の負担にならないご提案をいたします。

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